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价格区间
100万以下
100万-300万
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700万-1000万
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City Lofts

国家: 英国
地区: 谢菲尔德
产权: 125年
使用面积: 65.00-80.00 ㎡
现、期房: 现房
竣工时间: 2009年10月
开发商: Knight Frank
学区房
项目介绍

City Lofts 融合了玻璃,温暖的石材包层,特制的赤陶雨屏,铜包层和青铜铝百叶窗板,创造了独特而难忘的方案。

City Lofts每一间卧室都非常开阔,公共区域也非常注重社区意识。

楼下花园不仅风景优美,居民也可以享受在一起活动的愉悦。

设计师在谢菲尔德为众多的国际学生提供了这样一个美丽豪华的学生公寓,地理位置优越,靠近公共交通和娱乐设施。

主力户型
周边详情

City Lofts距离谢菲尔德电车仅200米,离谢菲尔德市中心和谢菲尔德大学仅两站路远。

意味着仅步行几分钟就可以到达谢菲尔德最有名的酒吧和餐厅。

在此生活便利,靠近高街和超市,不远处就是英国超市Tesco。

City Lofts距离谢菲尔德中心购物商城也仅需步行20分钟。

除此之外,因靠近高速公路,可驱车快速前往英国其他城市,如伦敦和利兹。

地理位置
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购房费用

交易费用

印花税

房价的2%-15%,根据房产总价和是否为首套购房而定 ,详见税费解析

律师费    900-3000英镑

咨询服务费    房价的6%

 

贷款费用

贷款比例    跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%

贷款利率    自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;

投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%

贷款年限    根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年

贷款手续费    估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。

 

持有费用

市政物业税    英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。(由承租人承担)

物业管理费    约1600-3600英镑/年 (房产总额的0.5-1%)

 

出租管理费用

后续租赁托管费用   8%-12%的年租金

个人所得税    根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。

年收入46,350英镑以下,收取20%;46,351-150,000英镑征收取40%;超过150,000英镑收取45%

 

转让费用

资本利得税    利得*税率,如果个人所得税税率为20%,则资本利得税=利得*18%;如果个人所得税税率为40%及以上,则资本利得税=利得*28%

律师费    房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税

卖房咨询服务费    成交价格的2%-3%以及相应的服务增值税

遗产税    只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。

 

注:网站上所述费用仅供参考,实际交易费用或有出入,具体费用请咨询投资顾问,以最终购房合同为准。

购房流程
  • 01
    意向房屋确定
  • 02
    签订预定购房表
  • 03
    签订购房合同
  • 04
    付款选择
  • 05
    确认验收
  • 06
    售后服务
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注:我们承诺您的信息完全保密不对外公开,提交您的信息,我们将最快时间为您提供更详尽的楼盘信息,同时让您更加了解海外置业详情。

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