如何在英国买房?

发布时间: 

2018-08-28
买房是件很复杂的事情,但是如果你能够每步都安排好,你也会满意而归。了解“需要做什么,怎么去做”是很关键的,下面是您需要了解的事情。
 
存钱作为定金
如果您自己能够为购房准备更多的资金,那么您贷款也就会更加有利:
您可以借到更多的钱
您可以获得更有利的利率
 
确认自己的预算
在没有明确自己预算的情况下去看房是毫无意义且浪费时间的。记得除了房子本身的价格,预算还应该包括以下费用:律师费,调查费,印花税,房产注册费等。
具体的预算在一定程度上取决于房地产本身的成本,但除此之外,最好预留出2000-5000英镑来支付以上的一次性支出。
 
获得原则上同意的抵押贷款
在你寻找合适房源之前, 最好提前找到合适的抵押贷款协议并提交申请。贷款人会带你完成申请流程,以确定您可以借多少钱。
您不必立即借钱,但如果您的申请被接受,您将可以明确知晓您需要的时候可以借到多少钱。
 
开始寻找合适房源
了解当地市场是很重要的,尤其是当你想要搬进一个新的区域的时候。和当地的居民和中介多沟通,了解以下问题:
周围的住户期望什么样的邻居?
房价大概是多少?什么样的价格算是比较便宜?
这样,根据您个人的需求以及预算,可以明确出选择房子的区域。
 
预约看房
在买房之前,看房是必须的。在预约看房之前,给对方要一下房产信息。通过这个方法,在看房之前你可以了解到房产的基本信息。卖家在把房子放到市场上之前,是必须提供房产信息的。
看房是实地了解房产以及发现问题的机会,比如:
确认卖家留下了哪些房子里的配件以及设施。售价里是否涵盖了这些留下来的物件?
仔细查看房子布局。房子是否够大?
询问中央供暖,水管和电路的状态和老旧程度。
看看墙上是否有大裂缝,这可能表明存在严重的结构问题。
 
报价
如果你确定找到了合适的房源,就可以开始谈判了,第一步就是报价。
 
预约律师
找到一个合格的律师帮忙跟进整个购房流程的法律程序是很重要的。
有些中介会帮忙预约律师, 但是你也可以拒绝自己找。询问朋友和家人是否有推荐,律师的好坏会直接影响整个购房流程顺利与否
 
交换合同
一旦所有问题解决了,律师会和卖家的律师沟通后制定《购房协议》
 
交易完成
交易完成日,卖方必须最终腾出房子,买家的资金转到卖家账上(您的律师会处理),您最终拿到钥匙和房契。
 
这一切完成后,恭喜你将正式成为房产(有可能是租赁权)的新主人!
 

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